广州第二季度仓储租金继续大幅上升

仓储物业供不应求已成为了一线城市的共同特征。在广州，第二季度仓储用房租赁较上季度更为活跃。来自汽车零配件生产企业、物流企业和电子商务企业的需求尤其明显。供不应求的市场局面令工业楼宇物业租金有4%－6%的增幅。据悉，普洛斯增城物流园约6万平方米的优质仓库于6月份底交付使用。作为服务于珠三角东岸城市的优质物流基地，该物业吸引了包括第三方物流和电子商务企业的预订租赁，至今已租磬。在广州开发区科学城，研发办公物业科汇发展中心新一期物业以每平方米13000元（US$2000）对外发售。汽车零部件等生产企业对厂房的需求仍然强劲。在花都区，第2季度优质厂房租赁问询行为较上季度活跃。由于该区厂房需求长期强劲，目前空置率保持在5%的范围内，令该区厂房租金呈现6%的涨幅，每月每平方米达16元（US$2.5）至18元（US$2.8）。而在广州开发区，工业厂房租金也升至每月每平方米26元（US$4.0），增幅为4%。零售品牌在珠三角地区的急剧扩张为优质仓储物业带来了强劲的需求。但是，由于仓储用地供应极其有限，开发商无法根据市场情况及时增加供应量，令广州仓储市场长期出现供不应求的状况。租金方面，整体市场供求紧张的状况令仓储物业租金继续上调，升幅达6%。值得关注的是，不少工业楼宇运营商一直在广州积极物色合适的土地进行物流园区的开发，但一地难求。